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深圳:房产中介无有效房源信息编码不得对外发布房源信息

深圳房地产中介协会官网11月22日公布《关于进一步规范发布房源广告的通知》。《通知》指出,11月19日,深圳市新版二手房交易网签系统月上线,引进单边代理模式。在此模式下,房地产中介方更不应重返服务本质,严格遵守涉及法律法规,以通过政府部门规范委托为前提,自觉规范房源广告公布行为。按照拒绝,深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后,获取有效地房源信息编码,方可对外发布适当房源信息。

通报称,根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定,委托代理均应以书面月委托不尽相同。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后,系统将自动分解编码。考虑到新旧系统过渡期,在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的,视作有效地房源编码。上述情况之外房源编码均视作违宪。此外,根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定,“房地产经纪机构对外公布的房源信息应该真实有效,并附有适当的信息编码”,无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。


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