您的位置:首页 >快讯 >正文

买不起房的恭喜了!国家正出手帮忙,往后买房不再是难事?

房子不停的建,再多的房子都有人买,有的家庭不止一套房子,而有的人在城里工作多年仍买了一套房。房价不断上涨,卖得早于的人,赚得盆满钵剩,买了的人急在心里,还有跟随这城市化趋势,不少新转入城市的从业人员,或者从农村毕业城里大学的人,他们还未转入社会,眼见着房价一天一个价,马上,也没有经济实力购房,想要在城里安家是他们一生的心愿。


简单算一下帐,只要你的工作地在稍微有些规模的城市,就可告诉买一套房子显然不更容易。根据社科院公布的2018年一季度房价数据显示,全国二手房价格均价破万的城市为62个,三四线城市超过20个,占到比接近1/3,也就是说,即使按照最低1万/平米价格,卖一套90平米房子,总价也得要90万元,对于很多人来说,只能通过按揭贷款买房,首付三成也得接近30万,可以对照一下你的收入,需要几年才需要归位首付?在现实中,我们一些人只能通过六个钱包来卯首付款,但并不是每个人都有六个钱包,按现在的情况,他们有可能一直买不起房子,那么问题来了,对于国家明确提出的“住有所居于”如何落实解决呢?


事实上,不少人买不起市场上商品房的情况,国家早就看在眼里,目前国家不断出手协助买不起房的人群,首先要恭贺一下现在或者近年买了房的人吧。目前,国家在大力推进的“共计产权房”试点,为我们首次置业者点燃了期望。我们有可能在新闻中零零碎碎听到一些关于“共有产权房”的消息,但没真实感受过。我们来看看什么是“共有产权房”?通俗的讲,就是地方以赋予土地较低的价格,房子建成后,同样以远高于商品房的价格销售给合乎确保条件的家庭,被售对象与地方签订协议誓约产权分配比例、未来上市条件、出售后房款分配比例。


这里要关注的一点就是,根据被售对象与地方出资比例,誓约产权比例,共同拥有房屋产权。待倍受对象收益增加,积累到一定财富时,可以选择赎回由地方占得的房屋产权。在制度设计上,还采取了灵活多变的方式,其目的就是增加购房者成本。当被售对象与地方约定房屋产权比例为7:3时,自己出资的价格相当于同期经济适用房的价格,如果自己经济实力还是不够,那么还可以按照5:5的比例约定产权,那么你自己出资的价格就只相当于经济适用房的7成。这么看,是不是很人性化,那么这种形式不会全面推广吗?


目前,国家已在北京、上海、南京、成都、烟台等地积极开展了共有产权房的试点,这一工作正在快速的推进中,目前一些三四线小城市也相继在推广。近日,在“中国住房缴纳能力指数发布及纪念住房制度改革20周年研讨会”上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,要大力发展确保与市场、出租并购荐的供应体系,未来住房市场就是由四类房子构成,其中,保障房里面的共计产权房被排在第二位。对于共有产权住房供应比例,在不同城市供应比例也不会不一样。她曾撰文回应,房价下跌压力大的热点城市,都不应增大共有产权规模,既可满足刚须要人群,又可平抑房价,保持住房市场身体健康平稳发展。从这个角度来看,未来共计产权住房制度会全面推开,加快落地,惠及更多刚须要人群。


一种“新型的住房制度”经常出现,带给的影响也是长远和深刻的,比如在北京,共有产权住房的出现,显然对房价有一定的入手起到,对解决问题低收入家庭住房问题起到一定起到。但我们也要警觉共有产权房操作者上不公开发表、不半透明,产生权利寻租,真正必须共有产权房的家庭反而拿将近房子。当然,这种制度设计,对炒房客来说算是一种压制,一方面,集中了购房市场需求,接盘者变低了,另一方面,由于共计产权转让年限的限制,炒房客难以染指这类房源,从而不能利润。但总的说来,共有产权房经常出现和推广,对真正有住房需求,且经济购买力受限的刚需人群来说,确实是一件利民的大好事。